Vorige | Volgende

Groot Oever 9 Balkbrug, Overijssel

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-614622

info@makelaardijgeertjes.nl

Omschrijving

UNIEK OBJECT !! IN HET BUITENGEBIED GELEGEN ROYALE WOONBOERDERIJ MET AANGEBOUWDE B&B-GELEGENHEID !! Buitengewoon fraai landelijk gelegen, op het raakvlak van het Vechtdal, het Reestdal en het Sallandse land, is deze op geïnspireerde wijze verbouwde woonboerderij aan te treffen. De woonboerderij is gesitueerd in het buitengebied van Balkbrug (voormalig Oud-Avereest) en strategisch gelegen tussen...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1933
Wijk
Overijssel
Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

UNIEK OBJECT !!
IN HET BUITENGEBIED GELEGEN ROYALE WOONBOERDERIJ MET AANGEBOUWDE B&B-GELEGENHEID !!

Buitengewoon fraai landelijk gelegen, op het raakvlak van het Vechtdal, het Reestdal en het Sallandse land, is deze op geïnspireerde wijze verbouwde woonboerderij aan te treffen. De woonboerderij is gesitueerd in het buitengebied van Balkbrug (voormalig Oud-Avereest) en strategisch gelegen tussen Zwolle, Meppel en Hoogeveen waarbij deze plaatsen gemakkelijk bereikbaar zijn middels Rijkssnelweg A28.

Met de uitstraling van een riet-gedekte Saksische boerderij (lage dak-aanzet en zichtbare houten gebinten) is deze thans in gebruik als aangenaam privé-woonverblijf mét een Bed & Breakfast-gelegenheid.
Vanzelfsprekend kan dit prima onderhouden gebouw, met oorspronkelijk bouwjaar 1933, ook voor andere doeleinden worden aangewend. Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en staat op een perceel van ruim 9.100 m2.

Middels een fraaie oprijlaan is dit multifunctionele complex te bereiken. Het complex omvat nu een luxe uitgevoerd privé-woongedeelte, een centrale hal en een hoogstaande en volledig geoutilleerde B&B met eigen lounge, keuken en een zevental B&B-kamers welke geschikt zijn voor circa 12 personen.

Het privé-gedeelte op de begane grond is een combinatie van verkeersruimten en keuken, eetkamer, ruime living met open haard en deuren naar terras/tuin, kantoorgedeelte (gesitueerd in de opkamer), wasruimte en slaapkamers. Er zijn zichtlijnen ontstaan die de beleving weergeven van één geheel. Op de verdieping zijn o.a. 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd.

Het B&B gedeelte kent onder andere een recreatieruimte (lounge) met zithoek, keuken, zeven kamers, badkamers en waarbij de lounge toegang geeft tot een fraai buitengewoon aangelegd terras, tuin, veranda en sauna.

Bij de ingrijpende verbouwing in 2008 is gebruik gemaakt van eersteklas materialen en kan met weinig middelen het privé- en zakelijke gedeelte gescheiden worden gemaakt, waardoor privacy gewaarborgd is.

Bijzonderheden:
- het complex is in uitstekende staat van onderhoud en voorzien van hedendaags comfort
- het sfeervolle erf beschikt over meerdere zonneterrassen, borders, een vijverpartij, schuurtjes/veranda/carport en gazon
- de oprijlaan is op passende wijze verhard met keien en straatverlichting
- woning is goed geisoleerd en de begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming
- rust, ruimte, privacy en landelijke schoonheid. Wat wilt u nog meer?

Dit fantastisch te noemen complex moet u gezien hebben!

Het zal ons een genoegen zijn u hier te mogen rondleiden!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
590 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
2.266 m³
Perceeloppervlakte
9.130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
18
Aantal slaapkamers
13
Aantal badkamers
6
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Avereest
Sectie
F
Perceel
2833
Oppervlakte
9130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's